伏見駅（ふしみえき）の住宅情報ナビ物件（一戸建て、マンション、土地）

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【伏見駅（近鉄京都線）周辺の地域・住宅物件情報】

伏見駅（ふしみえき）は、京都府京都市伏見区深草柴田屋敷町にある、近畿日本鉄道京都線の駅。

駅周辺
* 伏見郵便局
* イズミヤ伏見店
* 国道24号
* 京都市立伏見住吉小学校
* 京都教育大学附属高等学校
* 京阪本線墨染駅
（Wikipedia 地域情報【伏見駅（近鉄京都線））】より）

【なにわの住宅情報ナビゲーターによるお役立ちコラム♪】

首都圏（東京、神奈川、千葉、埼玉やらなんやら）のマンションだけでなく札幌、旭川、釧路、室蘭やらなんやらの北海道から福岡、熊本やらなんやらの九州までの地方のマンションも人気や。そのほか新潟、長野、岡山、名古屋、山梨、広島、宇都宮、岡山（倉敷ほか）、姫路、石川やらなんやらのマンションも人気や。

実際に何軒かマンションを見ていくと、同じ専有面積やのに、広さがちゃうように感じたことはおまへんか？なんででっしゃろ？そら、天井の高さや、梁があるかいないかいなど、マンションの構造に関係してきまんねん。マンションの構造は、鉄骨や鉄筋の入った柱や梁で重量を支え、開口部が広く取れ、間取り変更が自由にきくラーメン構造と、壁や床で重量を支え、強度を保つため開口部が広くとられへんので、間取り変更があんまりきかいない壁式構造とおます。

マンション物件の住戸の向きによっても眺めは変わるんや。そもそもマンションの低層階では眺望は望めしまへん。チラシに載っとるマンション物件の住戸は専有面積が広かったり、東南角部屋やったりするっちうことが多いや。マンション物件の住戸とは異なることが多いゆうことを理解しておきまひょ。これからずっと住むマンションなんやろかこれがホンマにら購入前にしっかりチェックしておきまひょ。

マンションの住人とエントランスを別々にするやらなんやらの工夫や配慮がされとるかいなどのチェックも必須や。東京の高層マンションにお住まいのとある独身女性は、花火大会の時には、見知らぬ人が非常階段を登ってくるので困っとると嘆いておられはったちう話も聞きまんねん。購入する前にこのへんのこともしっかりチェックしておきまひょ。

一戸建て住宅に比べて、マンションの気密性の高さは、保湿や、遮音ちう点で優れたもんがおます。せやけどダンさん、汚れた空気が逃げにくい、ちう点もおます。やから、換気はごっつ重要なことになってきまんねん。キッチンやバスルームだけでなく、他の場所にも、換気口や給気口があるとうれしいやね。２００３年７月から２４時間換気システムが必須となっとりますさかい、換気については、よりええ方向に進んどるといえるでっしゃろ。

【関連リンク】
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