木津川台駅（きづがわだいえき）の住宅情報ナビ物件（一戸建て、マンション、土地）

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【木津川台駅（近鉄京都線）周辺の地域・住宅物件情報】

木津川台駅（きづがわだいえき）は、京都府相楽郡木津町にある、近畿日本鉄道京都線の駅。

東側の丘陵上にある木津川台住宅地の開設に伴い設置された。

駅周辺
* 近鉄木津川台住宅地
* 近商ストア（ハーベス）

付近には田畑が目立ち、駅前広場には小さな車寄せがある程度。

西側の直近に平行して片町線が通っていることもあり、住宅地方面へ直接向かう道は細く、川沿いを通って片町線の下をくぐり向かう事になる。このためか、駅前から住宅地方面へのバスはない。なお、片町線に同様の駅は設けられていない。

新しく開かれた街に新設された駅であり、周囲からは駅舎がよく目立つ。この駅はとても複雑な経緯を持つ。まず駅一帯にある住宅街は近鉄不動産が開発したが、その地域に「駅ができる」とのことで家を購入した人が存在する。その後10数年間駅は出来ず、近鉄不動産側に大反発がきた。一方、この街はそもそも「農村」のままでいたかったため、町村側で開発前から駅ができることを不服にしていた。そして近鉄側にも反発色がでている。その反発が一目でわかるのが、駅前にターミナルがないことだ。実際は駅周辺も買収してターミナルにし、商業施設も作りたかったようだが、不可となった。その結果、自主開発用地に AM/PMがある。近商は昔からあり、近年すぐ横へ移った。なお旧近商はりそな銀行（旧・奈良銀行）になっている。
（Wikipedia 地域情報【木津川台駅（近鉄京都線））】より）

【なにわの住宅情報ナビゲーターによるお役立ちコラム♪】

都心のマンションのほか伊豆や軽井沢、長野、八ヶ岳、鎌倉、湘南やらなんやらの別荘地の不動産物件を購入する人が増えとりまんねん。マンションも売れとりますがきょうびは田舎暮らしブームや。また健康志向、スローライフを求めて都心のマンションでロハススタイルでゆるやかに暮らすマンションライフも人気や。

マンションを購入するにあたりモデルルームを見学するっちうことはどエライ大切や。余計なお世話やけどマンション物件のリビングの天井は３以上あれば標準的といえまんねん。マンションの天井の高さは空間の開放感を演出する重要な要素になるんですわ。マンションのリビングの広さが12畳から13畳ある場合は、３ｍ以上ほしいトコロです。

マンション物件の周囲では実際の敷地の周囲と、物件から5分圏を見まひょ。駅から5分圏にマンション物件があるやったら問題おまへんが、そうやない場合にはどないな店があるかはいもん。住みたいマンション不動産物件周辺にスーパーせやなかったら商店街、コンビニは欲しいトコロです。マンション購入の前に周辺環境はしっかりチェックしまひょ。

マンション新築物件大量供給によって、成約価格が低迷しとった東京やらなんやらの中古物件マンション市場も、新築マンションの供給価格の上昇に合わせるように、成約価格が横ばいさかい上昇に転じとりまんねん。マンションが一過性のもんかトレンドなんかは、一定期間が経過せんことには分からしまへんが、価格の上昇によってなんぼなんでもこれから購入する方にとちう、マンション物件選びの判断がなっとるでっしゃろ。

マンション中古物件のメリットとしては新築物件マンションに比べて実物を見て選ぶことができる、マンションをリフォームしたら内装や設備を新しくできる、管理状態を目で確認できる、エリアでもいくつかのマンション物件が売りに出とる、どないな人が住んどるか分かるやらなんやらがおます。それぞれのメリット・デメリットをよう考えてマンション購入しまひょ。

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